Không nhiều chủ đầu tư biết cách tính chi phí thiết kế và thi công nhà ở, đặc biệt là chi phí xây dựng hoàn chỉnh. Chính vì thế dẫn đến việc ngân sách đầu tư đã dự trù không đủ, thiếu hụt và ảnh hưởng đến chất lượng công trình. 59s Design bật mí cách tính chi phí xây dựng nhà ở Đà Nẵng để mọi người tham khảo.
>>XEM THÊM
- KINH NGHIỆM TÌM ĐƠN VỊ THI CÔNG NHÀ Ở ĐÀ NẴNG KHÔNG PHÍ TIỀN
- CHI PHÍ THIẾT KẾ NHÀ ĐÀ NẴNG LÀ BAO NHIÊU? ĐƠN VỊ NÀO THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG UY TÍN NHẤT?
- TOP CÁC MÀU SẮC NỘI THẤT NHÀ Ở PHỐI VỚI NHAU NHƯ MỘT “CẶP BÀI TRÙNG”
1. Cách tính diện tích:
Diện tích thi công nhà ở được tính theo công thức là:
- Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng).
- Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu.
- Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
- Sân: 50%.
2. Cách tính chi phí móng:
- Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
- Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng cọc (ép tải): + + .
- Móng cọc (khoan nhồi): + .
3. Ví dụ:
Quy mô công trình nhà phố 3 tầng mái chéo bê tông cốt thép, mặt tiền 5m, sâu 20m, đua 2 ban công sâu 1,2m:
- Chiều rộng 5m
- Chiều dài 20m
- 3 tầng, có mái chéo bê tông cốt thép
- Đua 2 ban công sâu 1,2m
Như vậy cách tính diện tích xây dựng như sau:
Móng băng: 5 x 20 x 30% = 30 m2
Diện tích sử dụng: 5 x 20 x 3 x 100% = 300m2
Ban công: 5 x 1,2 x 70% x 2 = 8,4 m2
Mái chéo bê tông cốt thép: 5 x 21,2 x 30% = 31,8 m2
Tổng diện tích xây dựng: 30 + 300 + 8,4 + 31,8 = 370,2 m2
- Chi phí nhân công ( áp dụng đối với chủ đầu tư chỉ thuê nhân công): 370,2 x 1.050.000 = 388.710.000 đ, đối với công trình trong ngõ hẻm sâu chi phí nhân công có thể nhân hệ số 1,1.
- Chi phí xây thô: 370,2 x 2.800.000 = 1.036.560.000đ
- Chi phí trọn gói: 370,2 x 4.500.000 = 1.665.900.000đ
Đây là ví dụ cụ thể cho việc tính chi phí xây dựng nhà ở Đà Nẵng mà mọi chủ đầu tư cần phải biết.
4. Lợi ích của việc biết tính chi phí thi công nhà ở:
Biết cách tính chi phí xây dựng nhà ở Đà Nẵng sẽ giúp chủ đầu tư dự trù và có sẵn số tiền đó để chi trả trong quá trình xây dựng. Chi phí thi công nhà ở được tính theo công thức này cũng sẽ giúp các đơn vị thiết kế và thi công tư vấn cụ thể hơn cho khách hàng của mình. Qua đó có thể tính đến các phương án để giảm chi phí, tăng chi phí tuỳ theo nhu cầu.
Cách tính chi phí xây dựng nhà ở Đà Nẵng này chỉ là để tham khảo. Quý khách muốn biết chính xác và được báo giá thiết kế, thi công nhà ở tại Đà Nẵng mới nhất thì hãy liên hệ 59s Design.
