59SDESIGN BÁO GIÁ
KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG

Điều kiện áp dụng bảng báo giá thi công nhà thô:

• Nhà phố 01 mặt tiền.
• Nhà có tổng diện tích sàn xây dựng trên 200m2.
• Một sàn trên 60m2 (02 phòng ngủ+02 WC)/ 01 tầng
• Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [180m2 đến 200m2]: cộng thêm chi phí.
• Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [160m2 đến 180m2]: cộng thêm chi phí. 
• Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn dưới 160m2, báo giá theo dự toán chi tiết.
• Đơn giá trên chưa bao gồm VAT.
• Chi phí phần thô (vnđ) = Diện tích (m2) * Đơn giá phần thô (vnđ/m2).

Bên trên là giá thi công phần thô nhà phố, biệt thự, chưng cư, quán cafe, homestay tại Đà Nẵng, Quảng Nam. LIÊN HỆ 59sdesign ngay để được giá ƯU ĐÃI hơn nhé!

Giá xây nhà phần thô được hiểu là giá thi công thô  (Vật tư thô + Nhân công thô) và một phần nhân công thi công phần thô. Để việc giải quyết thắc mắc của quý khách hàng,cùng 59s tìm hiểu, báo giá thi công phần thô gồm những hạng mục thi công và chủng loại vật liệu gì:

1. Phần việc khi xây dựng phần thô của

• Móng nhà
• Hệ thống đà kiềng, cột
• Xây tô tường bao và tường ngăn phòng
• Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, ban công. Đổ bê tông cầu thang
• Hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, hệ thống dây điện
• Hố ga, tầng hầm, bể phốt, bể nước
• Xây tô mặt tiền, lợp mái nhà (nếu có)

2. Chủng loại vật liệu theo báo giá xây dựng phần thô

Chủng loại vật liệu được 59s  sử dụng để thi công phần thô là những loại vật liệu đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và được sử dụng phổ biến hiện nay trên thị trường:

• Thép: Sử dụng thép Hòa Phát, Việt Mỹ hoặc Việt Úc
• Xi măng: Sử dụng xi măng Sông Gianh hoặc tương đương
• Gạch: Sử dụng gạch Đà Nẵng, gạch Điện Ngọc hoặc tương đương
• Cát: Cát rửa hạt lớn đổ bê tông và cát mịn xây tô
• Bê tông: Sử dụng bê tông trộn bằng máy tại công trường hoặc bê tông tươi (tùy hạng mục). Bê tông móng, trụ là bê tông R28; Bê tông sàn dầm là bê tông R7. Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi – 04 cát – 06 đá, Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi– 05 cát – 07 đá, đo lường bằng thùng sơn 18 lít.
• Ống nước: sử dụng ống nươc Bình Minh với đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình xây dựng cụ thể
• Dây điện sử dụng dây điện Cadivi với các loại sau: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 6,0; dây nguồn chính 11,0
• Ống luồn dây điện đi âm NANO (chống cháy): Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo thép – copha phim, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công.

Vật tư xây dựng phần thô do các đối tác cung ứng của 59s cung cấp là những vật tư có chất lượng tốt nhất tại Địa Phương, ngoài danh mục vật tư do 59s cung cấp khách hàng có thể đề xuất chủng loại vật tư và nhà cung cấp cho 59s. 59s luôn cam kết sử dụng vật tư tốt nhất, trong quá trình thi công nếu khách hàng không hài lòng về vật tư có thể yêu cầu đổi chủng loại vật tư ngay lập tức. Bảng phân tích vật tư sẽ được cung cấp ngay từ giai đoạn tư vấn trước khi ký hợp đồng.

CÔNG VIỆC CÓ BAO GỒM VẬT TƯ THÔ DO NHÀ THẦU CUNG CẤP:

1. Cung cấp nhân sự  thực hiện tất cả các công tác chuẩn bị, công tác phụ trợ trước khởi công cho khách hàng.

2. Cung cấp kỹ sư giám sát quá trình gia cố nền đất dưới móng trong giai đoạn đầu tiên.

3. Cung cấp nhân công và vật tư thi công hạng mục ngầm gồm: bể tự hoại, bể chứa nước ngầm, hố ga theo đúng hồ sơ thiết kế.

4. Cung cấp nhân sự và máy móc thiết bị đào móng.

5. Cung cấp nhân công và vật tư thi công công tác ván khuôn móng, dầm móng, sàn tầng trệt chi tiết theo hồ sơ thiết kế đính kèm.

6. Cung cấp nhân công và vật tư thi công công tác bê tông móng, dầm móng, sàn tầng trệt theo hồ sơ thiết kế đính kèm.

7. Cung cấp nhân công và vật tư thi công công tác ván khuôn, cốt thép và công tác đổ bê tông cột, dầm, sàn cho tất cả các tầng và mái theo đúng Hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.

8. Cung cấp nhân công và vật tư Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản thang theo thiết kế và xây bậc thang theo đúng Hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.

9. Cung cấp nhân công và vật tư xây tường và tô trát tường đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen, lan can, bệ cột bằng gạch ống và gạch đinh theo Hồ sơ thiết kế được duyệt.

10. Cung cấp nhân công và vật tư thô tạo hình phần thô cho các chi tiết kiến trúc nội và ngoại thất đặc biệt trước khi đơn vị thi công phù điêu, hoa văn, gờ chỉ trang trí tiến hành đắp vẽ phù điêu hoa văn nội ngoại thất theo hồ sơ thiết kế dược duyệt.( chi phí nhân công đắp phào chỉ, phù điêu tính riêng )

11. Cung cấp nhân công và vật tư Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện âm tường, dây điện âm trần, (chưa bao gồm hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường, hệ thống chống sét, kim thu sét) cho toàn bộ các lầu theo đúng Hồ sơ thiết kế được duyệt.

12. Cung cấp vật tư và nhân công Thi công lắp đặt hệ thống cấp và thoát nước cho toàn bộ công trình bao gồm hệ thống ống nước nóng sử dụng ống PPR theo hồ sơ thiết kế được duyệt.  

13. Nhân công vật tư thi công ống bảo ôn điều hòa, ống thoát nước nhỉ, dây điện điều hòa.

14. Nhân công vật tư thi công điện nhẹ, ống luồn cáp thông tin, wifi, cáp tivi, camera (không bao gồm thiết bị điện nhẹ)