THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP CẢI TẠO NHÀ ĐÀ NẴNG

THIẾT KẾ NHÀ Ở

Nhiều người không biết, cứ cho rằng cải tạo nhà ở chỉ cần đập và xây mới là xong. Nhưng thật ra cũng cần có nhiều giấy tờ pháp lý khác để việc thi công được hợp pháp hoá. Dưới đây là các thủ tục xin giấy phép cải tạo nhà Đà Nẵng. 59s Design là đơn vị nhận thiết kế và thi công từ A-Z các công trình: nhà ở, cafe, nhà hàng,shop, biệt thự, văn phòng, homestay… Chúng tôi cũng hỗ trợ xin phép xây dựng và xây nhà hoàn thiện.

>>XEM THÊM

Trường hợp cải tạo nhà Đà Nẵng nào cần xin giấy phép?

Có 2 loại sửa chữa nhà ở. Một là sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực. Hai là có thay đổi kết cấu hệ khung sườn của ngôi nhà. Đối với trường hợp cải tạo nhà Đà Nẵng cần xin giấy phép là khi bạn muốn cơi nới, làm thay đổi quy mô, kết cấu của ngôi nhà. Chẳng hạn như nhà ở đã xuống cấp thì cần được nâng cấp, hay là xây tầng lầu. Hoặc là diện tích nhà lại quá nhỏ không đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình cần phải mở rộng hơn.

Thủ tục xin giấy phép sửa nhà

1. Sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực:

Thủ tục sửa nhà khá đơn giản về fồ sơ gồm: Đơn xin sửa chữa nhà nộp cho cán bộ phụ trách xây dựng của Phường. Thời gian thực hiện: 01 vài ngày tùy nơi cấp.

2. Sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực:

Bạn cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

Hồ sơ kiểm định.
Bản vẽ xin phép sửa chữa.
Chủ quyền ngôi nhà.
Lệ phí trước bạ.
Biên bản cam kết không ảnh hưởng đến các hộ xung quanh.
Biên bản xác nhận chữ ký.

Thời gian từ lúc nộp hồ sơ đến lúc ra giấy phép là 20 ngày làm việc.

3. Sau khi có giấy phép:

Bạn nộp bản vẽ xin phép và hồ sơ pháp lý của nhà thầu cho cán bộ phụ trách về xây dựng phường/xã địa phương căn nhà bạn muốn sửa. Như là giấy phép dăng ký kinh doanh của công ty sửa nhà, chứng chỉ chỉ huy trưởng của cán bộ phụ trách thi công, bảo hiểm tai nạn cho công nhân.

khi cải tạo nhà cấp 4 mà không nâng tầng, xếp vào trường hợp thay đổi kết cấu chịu lực. Sửa nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1 đều phải xin phép xây dựng.

Hồ sơ xin cấp phép sửa chữa nhà

Khi cải tạo nhà Đà Nẵng, trong bộ hồ sơ bạn cần chuẩn bị:

Bản sao các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, bản sao giấy phép xây dựng đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp.
Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.
Bản sao bản vẽ hiện trạng các bộ phận, hạng mục công trình cần sửa chữa, cải tạo. Đồng thời cung cấp thêm ảnh chụp hiện trạng công trình trước khi sửa chữa, cải tạo.
Bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công sửa chữa, cải tạo nhà.